Acheter en posse au Brésil est très risqué, car il s’agit d’une situation juridique précaire et illégale. Le posse est une forme d’occupation de la terre sans titre de propriété, basée sur la possession effective et continue du terrain. Le posse n’est pas reconnu par le droit brésilien, qui exige un enregistrement officiel du bien immobilier auprès du cadastre national. De plus, le posse peut être contesté par le véritable propriétaire du terrain, qui peut demander l’expulsion des occupants en justice. Le posse peut aussi être la cible des groupes armés qui cherchent à s’approprier les terres par la force. Enfin, le posse peut entraîner des problèmes fiscaux, environnementaux et sociaux, car il n’y a pas de contrôle ni de régulation de l’usage du sol.
Le processus d’achat et de vente d’une propriété est toujours complexe et laborieux. De nombreux détails doivent être pris en compte par les acheteurs et les vendeurs pour garantir une transaction en toute tranquillité et sécurité. Souvent, des professionnels comme les agents immobiliers et les avocats sont engagés pour faciliter la transaction et vérifier la légalité des biens et des contrats. Il est fréquent que les biens mis en vente n’aient pas de titre de propriété au nom du vendeur, mais cela ne signifie pas nécessairement qu’ils n’en sont pas les propriétaires. Dans de telles situations, le possesseur peut transférer ses droits à une autre personne, que ce soit par donation ou vente. Il est essentiel d’établir un contrat de cession pour garantir la sécurité de la transaction. Il est également crucial de vérifier la légitimité de la propriété, la qualité de la possession et si la propriété appartient au domaine public. En conclusion, malgré toutes les précautions prises, la confiance reste essentielle dans toute transaction immobilière.
Il est donc fortement déconseillé d’acheter en posse au Brésil, car il s’agit d’une pratique illégale, dangereuse et irresponsable. Il vaut mieux se renseigner sur les conditions légales et les procédures nécessaires pour acquérir un bien immobilier au Brésil, en respectant les droits de la propriété et de l’environnement.